Германия

При приобретении и оформлении недвижимости законодательством установлены следующие расценки (процентные ставки от стоимости объекта):

3,5% налог на приобретение недвижимости (в Берлине с 01.01.2007 — 4,5%)(Grunderwerbsteuer)
1,0% нотариальное оформление (Notar)
0,5% занесение в реестр собственностти (Grundbuchamt/Justizkasse)
Услуги переводчика от объекта
Verwalterzustimmung (100€-200€)
Коммунальные услуги или расходы на содержание недвижимости (Hausgeld)

Управление или администрация (Vervaltung), включает в себя весь ряд организационных вопросов по управлению недвижимости
Отчисления в общий сберегательный фонд дома для поддержания объекта в надлежащем состоянии. Дальнейшие возможные реновации дома финансируются из этого фонда (Rucklagen). При нехватке средств в фонде владельцы могут утвердить дополнительные инвестиции на ремонт дома.
Оплата текущих счетов по водоснабжению, отоплению происходит в соответствии с потреблением и площадью объекта и входит также в хаусгельд
Прочие расходы по вывозу мусора, уборке подъездов, при наличии сада — работе садовника, etc
Пример

Для двухкомнатной квартиры (среднего размера 60 кв.м) многоэтажного дома эта сумма может составлять примерно от 120€ до 190€ в месяц, в зависимости от потребления энергоресурсов и особенностей объекта. При сдаче квартиры в аренду эти затраты оплачиваются на 70-90% квартиросъемщиком.

Налог на владение недвижимостью

Налог на недвижимость в Германии зависит от оценки объекта и процентной ставки определяемой властями той или иной местности и является одним из самых низких в Европе. Оценка объекта происходит формально по таблицам: в западной Германии 1964 года и в восточной Германии 1935 года.

Читайте так же:

Комментарии запрещены.