Франция-Монако

Сотрудничество между российскими и французскими агенствами недвижимости.

1. Подписание мандата о совместной деятельности и продаже между двумя агенствами.

2. Подписание мандата — запроса, гарантирующего юридическую защищённость агенства. Во Франции уже были преценденты, когда клиент утверждал, что не просил агенство показывать недвижимость, и агенство теряло коммисию.

3. После визита клиент обязан подписать bon de visite — документ, удостоверяющий визит с точностью часа и дня.

4. Если клиент решает приобрести данную недвижимость, он должен подписать предварительный акт о продаже, переслать его по почте и перечислить на счёт 10% от общей стоимости недвижимости. У клиента есть 7 дней на окончательное решение, и в случае расторжения сделки, ему полностью возвращаются 10%. По истечении этого срока и в случае отказа от покупки клиент теряет 10%. Срок между подписанием предварительного акта о продаже и подписания сделки у нотариуса составляет 2 или 3 месяца в зависимости от средств платежа (кредит или наличные).В день подписания сделки клиенту передаются ключи и он вступает во владение недвижимости.

Нотариальные услуги варьируются от 7 % до 11% в зависимости от средств платежа.